Pourquoi faut-il faire une étude du sol ?

Dans une construction, autant l’ouvrage est maîtrisé (structure, matériaux, mise en œuvre, second œuvre, finitions, équipements…), autant le sol recèle des risques, bien souvent, mal connus. Réaliser une étude de sol avant la construction vous permet de garantir la pérennité de votre future maison ou ouvrage.

De multiples aléas peuvent menacer une opération de construction :

• le retrait et le gonflement des argiles sont les plus fréquents ;
• l’eau (niveaux, variations de nappes, impact, inondabilité…) ;
• la compressibilité des sols ;
• la présence de vides souterrains ;
• l’hétérogénéité des sols naturels (roches, couches compressibles…) ou anthropiques (remblais, vestiges de fondations, anciens drains…) ;
• la pente excessive et le risque de glissement y compris en phases de terrassement ; • l’aspect sismique (exposition, effets de site, sols liquéfiables …) ;
• l’évolution chimique (organique) des sols ;
• la présence de sols pollués ;
• le radon;
• l’incapacité des sols à absorber les effluents
• les ouvrages existants et/ou avoisinants ;
• etc.

Bref, il existe des dizaines de trucs relous, dont il vaut mieux avoir conscience et connaissance en amont du projet…Plutôt que de voir le projet, réduit à néant dans quelques années.

Pour cela il est recommandé de faire une étude du sol.

Celle-ci est réalisée par un géotechnicien et va vous renseigner sur la présence d’eau, la nature du terrain, la résistance du sol, toute information qui détermine la profondeur et le type de fondations (terre-plein ou vide sanitaire…). 

Les conclusions de ces investigations permettront de déterminer le système de fondations à préconiser.

Son rapport indiquera, notamment : 

• Les qualités mécaniques du sol ; 
• Les tassements prévisionnels ; 
• Le niveau des fondations, leur type ; 
• Le dallage préconisé ; 
• L’épaisseur de la terre végétale ; 
• La profondeur hors gel ; 
• Le ruissellement d’eau ; 
• Le niveau et les variations saisonnières de la nappe phréatique ; 
• La capacité d’absorption du sol.

Pour des constructions simples, le géotechnicien précisera le contenu adapté pour chacune des missions d’ingénierie géotechnique définies par la norme NF P 94-500* de la manière suivante : 

•G1 : étude géotechnique préalable, au stade « étude préliminaire — APS », avec définition des principes généraux de construction ; 

• G2 : étude géotechnique de conception, au stade « APD – PRO -DCE », définition détaillée de l’adaptation au sol; 

• G3 : étude géotechnique de réalisation comprenant les études d’exécution et le suivi géotechnique d’exécution ; elle intervient au stade « exécution »;

• G4 : supervision géotechnique d’exécution, au stade « exécution ».